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Aufmaßen – Wofür brauchen wir es?
Aufmaße sind eine wichtige Grundlage für die Bauabrechnung, da sie die genaue Erfassung und Messung von Bauleistungen ermöglichen. Beim Aufmaß werden die ausgeführten Arbeiten vor Ort vermessen und dokumentiert, um deren Umfang und Qualität zu bestimmen.
Die Aufmaße dienen der Dokumentation des Umfangs der Bauleistungen und helfen später, diese mit den vereinbarten Preisen abzugleichen. Auf dieser Basis kann die Abrechnung der Bauleistungen erfolgen und auch Nachträge oder Änderungen können so korrekt erfasst und abgerechnet werden.
Eine korrekte und vollständige Dokumentation der Aufmaße ist daher für eine transparente und rechtssichere Abrechnung unerlässlich. Deshalb nutzen Sie die Möglichkeit, unsere Vorlage zur Erstellung eines Aufmaßes herunterzuladen.
Was ist ein Aufmaß?
Ein Aufmaß ist eine detaillierte Bestandsaufnahme eines Bauprojekts und dient als Grundlage für die spätere Abrechnung von Bauleistungen. Beim Aufmaß werden die zu bearbeitenden Bereiche der Baustelle vermessen, dokumentiert und in einer Aufmaßliste erfasst. Dabei werden zum Beispiel die Größe und Form von Bauteilen wie Wänden, Decken oder Böden erfasst, aber auch die Anzahl und Größe von Fenstern, Türen oder Installationen wie Heizkörpern oder Sanitäreinrichtungen.
Wann wird ein Aufmaß benötigt?
Ein Aufmaß wird in der Regel bei Bau- und Renovierungsprojekten benötigt, um den Umfang der erbrachten Leistungen genau zu erfassen, zu planen und später korrekt abzurechnen. Dabei wird das Aufmaß in verschiedenen Phasen des Bauprozesses benötigt:
- Vor der Bauausführung: Vor Beginn der Bauarbeiten wird oft ein Bestandsaufmaß erstellt, um den Zustand des Gebäudes oder der Baustelle zu erfassen. Dabei werden Maße und Formen von vorhandenen Bauteilen und Installationen erfasst, um die Planung der neuen Baumaßnahmen auf dieser Grundlage vornehmen zu können.
- Während der Bauausführung: Während der Bauphase werden fortlaufend Aufmaße erstellt, um den Fortschritt der Arbeiten zu dokumentieren und den Umfang der erbrachten Leistungen zu erfassen. Auf dieser Grundlage können auch Nachträge oder Änderungen korrekt erfasst und abgerechnet werden.
- Nach der Bauausführung: Nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Endaufmaß erstellt, um die tatsächlich erbrachten Leistungen zu erfassen und mit den vereinbarten Preisen abzugleichen. Dabei werden auch eventuelle Mängel erfasst und dokumentiert.
Den Leistungsumfang durch das Aufmaß ermitteln
Das Aufmaß ist eine wichtige Grundlage zur Ermittlung des Leistungsumfangs, da es eine genaue Erfassung und Messung von Bauleistungen ermöglicht. Bei der Erstellung des Aufmaßes werden die ausgeführten Arbeiten vor Ort genau vermessen und dabei dokumentiert, um deren Umfang und Qualität zu bestimmen. Wichtig dabei ist, dass alle Aspekte, wie die Länge von Wänden, die Fläche von Böden oder die Anzahl von Fenstern und Türen erfasst werden.
Das Aufmaß ordentlich vorbereiten und erstellen
Ein Aufmaß wird in der Regel von einem Bauingenieur, einem Architekten oder einem erfahrenen Handwerker erstellt. Die Erstellung des Aufmaßes erfolgt in mehreren Schritten.
Zunächst wird das Aufmaß vorbereitet. Dazu werden Baupläne, Skizzen oder andere Unterlagen gesichtet und die erforderlichen Messinstrumente und Hilfsmittel wie z.B. ein Maßband, ein Laser-Entfernungsmesser oder ein digitales Aufmaß-Tablet vorbereitet. Anschließend wird die Baustelle vermessen. Dies erfolgt in der Regel mit einem Maßband, einem Laser-Entfernungsmesser oder einer digitalen Aufmaß-App. Es ist wichtig, die Messungen präzise und genau durchzuführen, um spätere Abweichungen und Fehler zu vermeiden.
Die erfassten Daten werden in der Regel direkt vor Ort dokumentiert. Dazu werden die Maße und Positionen in eine Aufmaßliste oder eine digitale Aufmaß-Software eingetragen. Dabei werden auch eventuelle Abweichungen oder Mängel erfasst und dokumentiert. Nach Abschluss des Aufmaßes wird dieses in der Regel nochmals überprüft, um sicherzustellen, dass alle relevanten Objekte und Maße erfasst wurden und die Dokumentation vollständig ist.
Das richtige Werkzeug ist wichtig
Das Werkzeug, das bei der Erstellung eines Aufmaßes eingesetzt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art des Bauwerks, den zu erfassenden Maßen und den persönlichen Vorlieben des Erstellers. Im Folgenden werden einige Werkzeuge aufgeführt, die bei der Erstellung eines Aufmaßes häufig zum Einsatz kommen:
- Maßband: Ein Maßband ist das grundlegendste Werkzeug bei der Erstellung eines Aufmaßes. Es ermöglicht das genaue Messen von Längen, Breiten und Höhen.
- Laser-Entfernungsmesser: Ein Laser-Entfernungsmesser ist ein präziseres Werkzeug als ein Maßband und eignet sich besonders für größere Entfernungen. Er misst die Entfernung durch die Reflexion eines Laserstrahls und zeigt das Ergebnis auf einem Display an.
- Wasserwaage: Eine Wasserwaage wird verwendet, um sicherzustellen, dass Bauteile wie Wände oder Böden horizontal oder vertikal ausgerichtet sind.
- Geodreieck/Winkelmesser: Ein Geodreieck oder Winkelmesser wird zur Messung von Winkeln und zur Überprüfung von rechten Winkeln verwendet.
- Nivelliergerät: Ein Nivelliergerät wird verwendet, um die Höhenunterschiede zwischen verschiedenen Punkten auf der Baustelle zu messen.
Das Aufmaßblatt
Ein Aufmaßblatt ist ein Dokument, auf dem alle erfassten Maße und Daten eines Aufmaßes zusammengefasst werden. Es dient als Grundlage für die Erstellung von Kostenvoranschlägen und Bauabrechnungen sowie für die Planung und Ausführung von Baumaßnahmen.
Dabei sollten Sie auf folgende Informationen bei einem Aufmaßblatt nicht verzichten:
- Datum und Ort der Vermessung
- Name des Erstellers des Aufmaßes
- Adresse des Objekts, das vermessen wurde
- Skizze oder Plan des Objekts mit allen relevanten Maßen und Details
- Aufzählung der erfassten Maße und Daten, wie z.B. Raumhöhen, Wandlängen, Fenster- und Türgrößen, Installationen und weitere Details
- Abweichungen und Mängel, die während der Vermessung festgestellt wurden
- Eventuelle Anmerkungen oder Hinweise für die Planung und Ausführung von Baumaßnahmen.
Erstellen Sie das Aufmaßblatt sorgfältig und präzise, um spätere Unklarheiten und Missverständnisse vorzubeugen. Es ist auch wichtig, das Aufmaßblatt gut aufzubewahren und bei Bedarf für Referenzzwecke zur Verfügung zu stellen. Gerne können sie auch ein digitales Aufmaßblatt nutzen und unser PDF-Formular dafür herunterladen.
Die digitale Arbeitsweise
Die digitale Arbeitsweise bei der Erstellung eines Aufmaßes hat in den letzten Jahren stark zugenommen und bietet viele Vorteile gegenüber der traditionellen, analogen und handschriftlichen Arbeitsweise. Mit Hilfe digitaler Werkzeuge wie Laser-Entfernungsmessern und Tablets kann die Erfassung von Maßen schneller und präziser erfolgen als mit einem Maßband oder einer Wasserwaage. Digitale Aufmaß-Tools ermöglichen automatische Berechnungen von Flächen, Volumina und Umfängen, was die Fehleranfälligkeit reduziert und Zeit spart.
Zudem verfügen sie oft über integrierte Fotofunktionen, mit denen Sie schnell und einfach Fotos von Räumen und Bauteilen machen und direkt auf dem Tablet annotiert werden können.
Digitale Aufmaß-Tools ermöglichen eine direkte Weiterverarbeitung der erfassten Daten. Sie können die Maße in einer CAD-Software oder einem BIM-Modell weiterverarbeiten. Auch ermöglichen die digitalen Anwendungen die Erstellung und Speicherung von digitalen Aufmaßblättern, wodurch Papier gespart wird und die Dokumentation einfacher wird.
Die digitale Arbeitsweise erfordert jedoch auch entsprechende technische Kenntnisse und den Zugang zu geeigneten digitalen Werkzeugen. Zudem ist auch hier wichtig, die erfassten Daten sorgfältig zu überprüfen, um Fehler zu vermeiden.
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Unsere Vorlage ist übersichtlich und einfach zu bedienen, so dass Sie schnell und präzise alle erforderlichen Maße erfassen können. Darüber hinaus ist sie individuell anpassbar mit Feldern für Ihre Firmendaten und Ihr Logo.
Mit unserer Vorlage sparen Sie Zeit und Geld, da Sie keine teure Aufmaß-Software kaufen oder einen professionellen Vermesser beauftragen müssen. Stattdessen können Sie das Aufmaß selbst durchführen und mit der Vorlage direkt in die Erstellung Ihres Kostenvoranschlags oder Ihrer Bauabrechnung einsteigen.
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